정보 정착지🛳️

🎥 “영상 편집, 나도 해보고 싶은데 너무 어려울까봐 겁나요...”📌 혹시 이런 생각, 해보셨나요?요즘 유튜브, 숏폼, 블로그 영상까지AI로 뚝딱 만드는 시대!그 중심에 있는 도구가 바로 Runway ML입니다.오늘은 영상 편집 ‘0’단계인 분들도금방 따라할 수 있는 Runway ML 입문 가이드를 준비했어요!Runway ML이란?간단히 말해,텍스트만 입력해도 영상이 뚝딱 생성되는 AI 툴입니다.예를 들어,“노을 지는 해변에 앉아 있는 사람” 이라고 입력하면,그 장면이 자동으로 영상으로 만들어져요.📌 심지어 이미지 하나로 영상 만들기도 가능!📌 배경 제거, 스타일 변경, AI 보정까지 다 됩니다.이 모든 게…마우스 몇 번 클릭이면 끝이에요.Runway ML, 이렇게 시작하세요!Runway 공식 홈..

2025년 4월, 세계 무역 질서를 뒤흔들던미중 무역 갈등에 전환점이 찾아왔습니다.바로 도널드 트럼프 미국 대통령의**“관세를 상당히 낮출 것”**이라는 깜짝 발언 때문이죠!미중 양국의 고율 관세 전쟁,과연 이 발언이 종전의 신호탄이 될 수 있을까요? 미중 무역전쟁, 어디까지 왔나?트럼프 재선 이후, 미국은 중국산 제품에 대해최대 145% 관세를 부과했어요.전기차, 배터리, 반도체까지 전방위로 압박했죠.이에 맞서 중국은 미국산 제품에 최대 125% 보복 관세를 부과하고,희토류 수출 제한이라는 비관세 조치까지 꺼내 들었습니다.📌 한마디로, '진짜 무역 전쟁'이 벌어진 거예요.📉 그런데, 오늘(4월 24일) 트럼프가 이렇게 말했습니다.“중국산 제품에 대한 관세를 상당히 낮출 것이다. 하지만 제로는 아니다..

🏡 지분형 모기지란?지분형 모기지는 정부 또는 공공기관이 주택 지분 일부를 보유하고, 나머지 지분을 개인이 구매하는 방식입니다.쉽게 말해 **‘내 집을 공동 구매하는 구조’**라고 할 수 있어요.예를 들어,전체 주택 가격이 4억 원이라면,정부가 2억 원(50%)을 부담하고개인은 나머지 2억 원만 대출 또는 자금으로 마련하면 되는 방식입니다.✅ 기본 구조지분 비율: 정부와 개인이 공동 소유거주권: 개인이 100% 거주권 가짐매각 시: 시세 차익은 지분율에 따라 나눔🔎 왜 갑자기 지분형 모기지가 주목받을까?1. 📈 천정부지로 오르는 집값요즘 수도권은 전세도 부담스럽죠.실거주 목적으로 내 집 마련하고 싶어도진입장벽이 너무 높아요.이럴 때 지분형 모기지는 초기 자금 부담을 낮춰주는 대안이 됩니다.2. 👶..